עורך דין מקרקעין

|

עורך דין צוואות

|

עורך דין ירושות



מאור בן דוד

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

icon1
‫‫עורך דין חברות
משרדנו בעל ניסיון רב בהקמת חברות ובמתן ליווי משפטי לחברות פרטיות ומספק ייעוץ משפטי לחברות, הכולל הקמת חברה, ניסוח ועריכת הסכמי מייסדים, ניהול חברות, קבלת החלטות דירקטוריון ובעלי מניות וכן ביצוע הליכי פירוק חברות.
icon2
עורך דין צוואות
משרדנו מתמחה בתחומי הירושות והצוואות, לרבות ניסוח ועריכת צוואות, הגשת בקשות לצו קיום צוואה או ירושה, ניהול עיזבונות וניסוח ועריכת הסכמי ממון.
icon3
‫עורך דין מקרקעין
משרדנו מטפל בכל היבטי תחום המקרקעין והנדל"ן הכוללים: ניסוח ועריכת הסכמי מכר לרכישת/מכירת דירות מגורים, מגרשים, נכסים עסקיים, ייצוג קונים במשא ומתן לרכישת דירה מקבלן וניסוח ועריכת הסכמי שכירות לסוגיהם.
מלא פרטיך ונשוב בהקדם
שם :
טלפון :
אימייל :
shadow_left
חדשות באתר‬

10.4.2012

פסק דין בעניין הסכמים לרכישת דירה מקבלן

 

12.4.2012

מדריך לרכישת דירת מקבלן 

 

23.4.2012

פטור ממס שבח לדירות מגורים

 




30.4.2012

חשיבות ייצוג משפטי בעת רכישת דירה מקבלן 




26.3.2012

מן העיתונות:

משרדנו הגיש תביעה ובקשה לאישורה כתביעה ייצוגית בסך של 7.76 מליון ש"ח כנגד חברת שילב לאחר שהחברה מכרה ללקוחותיה מנשא פגום.

לקריאת הידיעה הקלק כאן
 

 




shadow_right
 

משרדנו מתמחה בדיני  ירושה, לרבות  בתחום ניסוח ועריכת צוואות, הגשת בקשות לצו קיום צוואה או ירושה, ניהול עיזבונות וניסוח ועריכת הסכמי ממון.

מדוע מומלץ לכתוב צוואה?

על פניו הוראות חוק הירושה תשכ"ה-1965 אותם קבע המחוקק מנסות להוביל לחלוקה צודקת והוגנת של עיזבון המנוח. באופן כללי חלוקת העיזבון במקרה בו המוריש לא הותיר אחריו צוואה חוקית הינה בין בן הזוג של המוריש וקרובי המוריש (ילדיו, צאצאיהם, הוריו וצאצאיהם  וכו'). כלומר  החלוקה ליורשים נעשית לפי "עץ המשפחה" הרשמי של המנוח, כך במקרה שלנפטר היו אישה וילדים – בת הזוג תירש מחצית מנכסיו, את כל תכולת הבית המשותף ואת המכונית המשפחתית והילדים יירשו רק מחצית מהרכוש, אשר יחולק בין כל הילדים שווה בשווה. חלוקה זו שעל פניו נראית כאמור הוגנת אינה יכולה להיות מותאמת למאפיינים ולמערכות היחסים הספציפיים של כל משפחה ומשפחה.להלן מספר דוגמאות מחיי היום יום בהם חלוקת העיזבון ע"פ חוק הירושה עלולה לפגוע ברצון המוריש:

1. גירושין:

כאשר בני זוג מתחילים בהליכי גירושין, עד לקבלת תעודת הגירושין ועדכון הרישום במשרד הפנים,  בני הזוג מוגדרים ע"פ דין כנשואים. במצב זה, פטירתו של אחד מהם תוביל למצב בו בן הזוג הנותר יהיה זכאי למחצית מעיזבון בין הזוג שנפטר למרות שבני הזוג החלו  בהליכי גירושין, זאת מאחר ובני הזוג לא השלימו את הליך הגירושים.  יובהר בן או בת הזוג הרשמי יהיה זכאי למחצית העיזבון גם אם בן הזוג שנפטר החל במערכת יחסים עם אחר ו/או אף עבר להתגורר עם בן הזוג החדש.

2.סכסוכים משפחתיים:

לצערנו במשפחות רבות במרוצת השנים נוצרים סכסוכים רבים בין בני המשפחה אשר עלולים אף להגיע לנתק מוחלט בין הורים לילדים ולהפך. למרות זאת,  בחוק הירושה  אינו כל דרישה או תנאי כי לשם קבלת חלק מעיזבון המנוח חובה ישררו  בין הורה לילדיו  יחסים תקינים. כך לדוגמא, יתכן מצב בו בן אשר במשך שנים רבות לפני פטירת המוריש  היה בנתק מוחלט מהוריו יהיה זכאי לחלק מעיזבון המוריש בהתאם לקבוע בהוראות חוק הירושה. יודגש, במקרים מסוימים  חלקו של הבן יכול אף להגיע למחצית או למלוא העיזבון.

3.ניהול עסק פעיל:

כאמור לעיל, ע"פ חוק הירושה כל נכסי העיזבון ללא יוצא מהכלל מחולקים בין כל יורשיו של המוריש. כך לדוגמא יתכן  מצב בו לעסק ישנם מספר רב של בעלים, אשר במקרה בו דעותיהם חלוקות לגבי אופן ניהול העסק,  עלול להוביל לפגיעה קשה בתפקוד העסק ולסכסוכים משפחתיים.

4. מספר רב של  נכסים:

כאמור לעיל ע"פ חוק הירושה כל נכסי העיזבון ללא יוצא מהכלל מחולקים בין כל יורשיו של המוריש. במצב זה כל אחד מיורשי המוריש יהיה הבעלים של כל אחד מנכסי העיזבון. בעלות משותפת זו עלולה לגרום באם יתגלו חילוקי דעות בקרב יורשיו של המוריש, לפגיעה והפחתה בערכם של  הנכסים וקושי רב בניהולם.

 אופנים בהם ניתן לנסח צוואה:

1.צוואה בכתב יד הינה  צוואה הנכתבת כולה בכתב ידו של המצווה ונושאת תאריך וחתימה בכתב ידו של המצווה.

2.צוואה בפני עדים הינה צוואה בכתב, אשר נושאת תאריך וחתומה על ידי המצווה בפני שני עדים כשרים אשר אינם נוגעים בעניין.

3.צוואה בפני רשות הינה צוואה הנערכת בעל פה על ידי המצווה בפני שופט, רשם של בית משפט או רשם לענייני ירושה או בפני חבר של בית דין דתי או בהגשת דברי המצווה בכתב, על ידי המצווה עצמו, לידי שופט או רשם של בית משפט, רשם לענייני ירושה או חבר בית דין דתי.

4.צוואה בעל פה הינה צוואת שכיב מרע הנעשית בדרך כלל על ידי מי שרואה עצמו על ערש דווי ורשאי בנסיבות המתאימות לצוות בעל פה בפני שני עדים השומעים את צוואתו. בצוואה זו נערך זיכרון דברים ביחס לדברי המצווה, בציון היום והנסיבות לעשיית הצוואה.

הכנת צוואה:

בעת ניסוח ועריכת צוואה חשוב להקפיד כי תיכתב בבירור, תוך פירוט מרבי של כלל נכסיכם, מיקומם המדויק ותעודות זהות מלאות של היורשים.יש להפקיד הצוואה בידיים נאמנות (קרוב משפחה, עורך דין, רשם הירושות), יש לציין  כי  גם אם מצבכם המשפחתי או הכלכלי ישתנה בעתיד, ניתן להכין  צוואה חדשה בכל עת, ולבטל את הקודמת, והאחרונה היא שתהיה בעלת תוקף משפטי.

יודגש כי האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי, ויש להיוועץ בעורך דין המתמחה בדיני ירושות לפני עשיית כל פעולה.